بازار آریا

آخرين مطالب

بازار کساد خانه‌های لوکس تحلیل بازار آریا

بازار کساد خانه‌های لوکس
  بزرگنمايي:

آریا بازار - از یکم تا بیستم آذرماه 7819 مورد خرید و فروش مسکن در تهران انجام شده که سهم واحدهای بیش از 150 متر مربع تنها 683 مورد بوده است.
بازار آپارتمانهای لوکس با توجه به بالا بودن عرضه و پایین بودن تقاضا همچنان کساد است. از یکم تا بیستم آذرماه سال جاری 7819 مورد خرید و فروش مسکن در تهران انجام شده که سهم واحدهای بیش از 150 متر مربع تنها 683 مورد بوده است.
به گزارش آریا بازار به نقل از ایسنا، بیش از 80 درصد واحدهای مسکونی بالای 150 میلیون تومان در شمال شهر تهران قرار دارند. با این وجود به دلیل گران بودن قیمت زمین و مسکن در این مناطق تعداد تقاضا برای خرید این واحدها نسبت به دیگر مناطق کمتر است. گفته می شود 500 هزار واحد مسکونی خالی در شهر تهران وجود دارد که عمده آن مربوط به واحدهای لوکس شمال شهر است.
طبق آخرین گزارش دفتر اقتصاد مسکن، توزیع تعداد معاملات شهر تهران بر حسب ارزش واحدها نشان می‌دهد 69.7 درصد از کل معاملات در رده کمتر از 490 میلیون تومان انجام می‌شود. در این بین خانه‌های 160 تا 190 میلیون تومان با 7.3 درصد بالاترین سهم معاملات را دارند. بعد از آن آپارتمان‌های 130 تا 160 میلیون تومان با سهم 7 درصد، واحدهای 100 تا 130، 220 تا 250 و 250 تا 280 تومان هریک با 5.5 درصد در رتبه‌های بعدی قرار دارند. کمترین سهم به واحدهای کمتر از 70 میلیون تومان با 0.2 درصد مربوط می‌شود.
نکته قابل توجه دیگر این‌که خانه‌های دارای ارزش بیش از 970 میلیون تومان در مجموع 9.6 درصد از کل معاملات پایتخت را در بر گرفته‌اند.
اما توزیع تعداد معاملات از نظر قیمت یک متر مربع حاکی از آن است که واحدهای متری سه تا 3.5 میلیون تومان با سهم 11.3 درصد در رتبه اول قرار دارند. بعد از آن واحدهای 2.5 تا ه میلیون تومان با 10.7 درصد، واحدهای 3.5 تا چهار میلیون تومان با 10.2، بیش از هشت میلیون تومان با 10.2 و بین چهار تا 4.5 میلیون تومان با 9.3 درصد رتبه‌های بعدی را به خود اختصاص داده‌اند.
در آبان ماه 1396 تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به 14.8 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 18.5 درصد افزایش نشان داد. متوسط قیمت مسکن شهر تهران نیز هم اکنون 4.89 میلیون تومان در هر متر مربع است که نسبت به ماه مشابه سال قبل 10.9 درصد افزایش یافته است.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

چه اتفاقی بعد قورت دادن آدامس در بدن می‌افتد؟

عملیات انتقال 24شیر +تصاویر

زندانیان در زندان لوکس دبی! +تصاویر

نگرانی نتانیاهو از گسترش روابط کشورهای آمریکای لاتین با ایران

چگونه تورم 12درصد کم می‌شود؟

خشونت خونین پلیس آمریکا با یک سیاهپوست +عکس

زیباترین خانه‌های مخفی جهان در قلب طبیعت +عکس

شایع‌ترین علت عقب ماندگی ذهنی کودکان

بیماری سلیاک ریسک التهاب روده را افزایش می‌دهد

جوان‌ترین نماینده مجلس یازدهم چند ساله است؟

سرمربی استقلال تضمین خواست!

ممنوعیت دریافت وجه از اولیا در زمان ثبت نام مدارس

بازگشایی سینماها در شهرهای سفید

مدرسه تلویزیونی ایران در تابستان تعطیل نمی‌شود

فروش رانا بعد از مدت‌ها توسط ایران خودرو

شهروند کرمانی براثر سقوط از کوه جان باخت

نرخ انواع لاستیک ایرانی خودرو در بازار؟ +جدول

چرا قیمت طلا کاهشی شد؟/ وضعیت ضعیف اقتصاد جهانی به سود طلا است

تبریک تولد به سبک نوید محمدزاده +عکس

دیاباته به ایران بازمی‌گردد؟

چرا نوشیدن آب گرم با لیموترش برای سلامتی الزامی است؟

قیمت موبایل‌های 5اینچ و بالاتر در بازار؟ +جدول

معامله اوپک پلاس بازار نفت را از سناریوهای منفی دور کرد

کرونا و فقر اقتصاد شهری

بازار داغ مخازن CNG

سبد 30 میلیون تومانی هزینه نوزاد در ایران

استخراج 20 میلیون تن سنگ آهن درسال

ایجاد قطب سوم تولید خودرو در کشور

پرواز دوباره لوفت‌هانزا

همکاری کرونا و رکود

کوتاه و گویا

200 واگن هندوانه برگشت خورد!

رفت‌و‌آمد ارواح

باهنر: تمام احزاب می‌توانند در انتخابات شرکت کنند

ماجرای نام‌گذاری مجلس شورای اسلامی

جزئیات افتتاحیه اولین دوره مجلس شورای اسلامی

جشنواره فیلم «ونیز» طبق برنامه معمول برگزار می‌شود

نمایشگاه مشترک 12 گالری و 10 هنرمند مستقل

کتاب تازه رانپو در بازار ایران

نویسندگان سوار بر موج اپیدمی

تشکیل گروه‌های داوطلب واکنش اضطراری محلات در گرگان

سرمایه‌گذاری 3600 میلیارد تومانی در طرح‌های خراسان‌جنوبی

افزایش تعداد مبتلایان به کووید-19 در خراسان‌شمالی

اخذ عوارض آزادراه کرج- قزوین در محدوده محمدیه

خسارت 2هزار میلیاردی کرونا به کرمانشاه

نرمش مخالفان آخرهفته دو روزه

چگونه مدیران می‌توانند در دوران بحران، دلسوزتر باشند؟

گرفتاری بین دو مسیر متضاد ساده‌سازی

همکاری شرکت‌های فناوری آمریکایی همچنان با چینی‌ها ادامه دارد

ارزش بازار جهانی IT در سال 2020 پس از شیوع کرونا