بازار آریا

آخرين مطالب

قيمت روز خانه در پايتخت چند؟ +جدول مسکن

قيمت روز خانه در پايتخت چند؟ +جدول
  بزرگنمايي:

آريا بازار- متوسط قيمت خريد و فروش يک متر مربع زيربناي واحد مسکوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملکي شهر تهران 3.99 ميليون تومان بود که نسبت به ماه قبل 7.1 يک درصد ارزان‌تر و نسبت به ماه مشابه سال قبل 4.3 درصد گران‌تر شد. جدول زير قيمت برخي آپارتمان‌هاي معامله شده طي روزهاي 16 و 17 ارديبهشت ماه در شهر تهران را نشان مي‌دهد.

 
محله متراژ قيمت
سنگلج درخونگاه 59 متر 170 ميليون
دولتخواه 75 متر 190 ميليون
نارمک 67 متر 291 ميليون
پيروزي 82 متر 293 ميليون
ارامنه 93 متر 355 ميليون
افسريه 138 متر 365 ميليون
منيريه 110 متر 429 ميليون
شهر زيبا 110 متر 458 ميليون
صادقيه 75 متر 475 ميليون
اختياريه 77 متر 623 ميليون
تهرانپارس 123 متر 648 ميليون
جنت آباد 122 متر 803 ميليون
سعادت آباد 124 متر يک ميليارد و 60 ميليون
زعفرانيه 198 متر يک ميليارد و 884 ميليون
 



مسکن در پايتخت روزهاي باثباتي را از نظر قيمت سپري مي‌کند و هم‌چنين مشتريان هنوز با بازار آشتي نکرده‌اند. با اين وجود خريد و فروش در جنوب پايتخت مقدار اندکي نسبت به شمال آن بيشتر است؛ چرا که قيمت‌ها با توان خريد متقاضيان تناسب بيشتري دارد.

در فروردين ماه 1395 شاهد ثبت 6390 قرارداد خريد و فروش مسکن در شهر تهران بوديم که نسبت به مدت مشابه سال قبل 6.3 درصد رشد داشت؛ چرا که در فروردين ماه 1394 تعداد قراردادهاي خريد و فروش شهر تهران 5989 مورد بود.

البته بازار معاملات کل کشور در فروردين چنگي به دل نزد و نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش يافت. در فروردين ماه 1395 در کل کشور 34 هزار و 92 قرارداد خريد و فروش امضاء شد؛ حال آن‌که در فروردين 1394 اين رقم 52 هزار و 540 مورد بود که نشان از کاهش 35 درصدي معاملات کشور در فروردين 1395 نسبت به مدت مشابه سال قبل دارد.

با اين وجود برخي فعالان بخش مسکن اميدوارند در شش ماهه دوم سال جاري شاهد رونق به مفهوم واقعي در بخش مسکن باشيم و مبناي اين ادعا را گزارش‌هاي ميداني از افزايش حجم مراجعات به دفاتر مشاور املاک تهران و نيز کل کشور مي‌دانند.

اما برآوردها از عرضه 250 هزار واحد خالي مسکن در شهر تهران، کند بودن روند پر شدن اين واحدها، نبود برنامه‌اي براي ورود واحدهاي خالي به بازار اجاره و بازار بي‌رمق خريد و فروش به دليل حباب قيمت‌ها پيش‌بيني از رونق بازار مسکن شهر تهران در آينده نزديک را با ترديد مواجه مي‌کند.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield