بازار آریا

آخرين مطالب

تغيير در نحوه اجراي طرح مسکن قسطي/بانک مسکن از طرح حذف شد مسکن

تغيير در نحوه اجراي طرح مسکن قسطي/بانک مسکن از طرح حذف شد
  بزرگنمايي:

آريا بازار- فروش قسطي مسکن يکي از طرح هايي بود که از سوي انبوه سازان مطرح شد تا قدري به بازار مرده مسکن جان دهد و واحدهايي که در طول 4 سال رکود، با مشکل خريدار مواجه بودند به اين وسيله به فروش برسند.
در زماني که اين پروژه از سوي انبوه سازان مطرح شد، متقاضيان زيادي هم نسبت به خانه دار شدن اميدوار شدند و سرو صداي زيادي هم براي اجراي آن به پا شد. مطابق با اين طرح، انبوه سازان واحدهاي خود را بصورت اقساط و با پيش پرداخت توافقي با خريداران به آنها واگذار مي کردند اما در اين بين براي ضمانت معاملات، تصميم گرفته شد که بانک مسکن فقط براي ضمانت در اين معاملات حضور داشته باشد.
براساس طرح اوليه، بانک مسکن با ضمانت 150 ميليون تومان از مبلغ هر واحد موافقت کرد در حالي که انبوه‌سازان پيشنهاد رقمي بالاتر را داده بودند تا قدرت خريد متقاضيان افزايش يافته و تعداد بيشتري توان ورود به اين طرح را داشته باشند.
همچنين مبلغ قسط هر واحد در ماه بين 3 تا 3.5 ميليون تومان با بازپرداخت بين 3 تا 7 سال خواهد تعيين شده بود و قرار بود که مبلغ سود اين اقساط هم 2 درصد بالاتر از تورم موجود با 4 درصد کارمزد بانکي تعيين شود.
اما در اين بين، بانک مسکن به عنوان تنها بانک تخصصي اين حوزه کارمزد 5 درصدي را براي اين معاملات تعيين کرد که رقم بسيار بالايي محسوب مي شود. در واقع اين بانک نه تنها کمکي به اجراي اين پروژه و طرح خانه دار شدن متقاضيان نکرد بلکه با تعيين چنين کارمزدي عملا راه اجراي اين پروژه را مسدود کرد.
سازندگان مسکن معتقدند که اين کارمزد هزينه متقاضيان را بالا مي‌برد و صرفه اقتصادي ندارد اين در حالي است که هم وام دهنده و هم فروشنده، انبوه سازان هستند و بانک هيچ پولي را نمي پردازد و بر اين اساس، دليل تعيين چنين کارمزدي مشخص نيست.
در اين خصوص رئيس انجمن انبوه سازان استان تهراندر گفتگو با مهر با بيان اينکه متاسفانه تعيين کارمزد 5 درصدي از سوي بانک مسکن موجب توقف اين طرح شد، گفت: شرايط تفاهم نامه بانک مسکن با انبوه سازان به گونه اي نيست که که متقاضيان مسکن از آن استقبال کنند.
حسن محشتم با اشاره به اينکه کامزد 5 درصد غيرمنطقي است، اظهار داشت: همچنين سقف 150 ميليون تومان که براي ضمانت از سوي بانک تعيين شده نيز بازدارنده معاملات قسطي مسکن است چرا که رقم زيادي را پوشش نمي دهد.
رئيس انجمن انبوه سازان استان تهران با اعلام اينکه يک واحد مسکوني تا 500 ميليون تومان قيمت دارد که با اين سقف تعيين شده بايد متقاضي 350 ميليون تومان بپردازد، افزود: انبوه سازان به اين نتيجه رسيده اند که از روش هاي ديگري اين طرح را اجرايي کنند.
محشتم به همکاري با دفاتر اسناد رسمي اشاره کرد و گفت: انبوه سازان از طريق دفاتر اسناد رسمي مي توانند با متقاضيان وارد معامله شوند و اين دفاتر تضمين ثبت واحد و پرداخت اقساط را برعهده مي گيرند.
وي با بيان اينکه اگر متقاضي اقساط را به موقع پرداخت نکند فروشنده مي‌تواند مطابق با ضمانت ثبت اسناد، اجراييه صادر کند، اظهار داشت: انبوه سازان اين روش را انتخاب کردند و تعيين رقم پيش فروش و اقساط هم توافقي خواهد بود و ديگر سقفي براي رقم قسطي شدن وجود ندارد.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

تبدیل جزیره کیش به مرکز علمی ایران در میان مناطق آزاد کشور

سرمایه گذاری6000 میلیارد تومان بنیاد مستضعفان در نیروگاه خرم‌آباد

زور کرونا به خودروهای GAC نرسید!

داستان «ویلی» و فوتبال ایران

تمام خودروهای احتکارشده فاقد شماره‌گذاری و پلاک بوده‌اند

اجرای استانداردهای جدید برروی پلتفرم‌ پراید و پژو ممکن نیست

شیطنت تازه برای بازگشت پول‌های بلوکه‌شده/ ‌ کره‌جنوبی نخواست مشکل را حل کند

مصوبه توقف تولید پراید لازم‌الاجراست

کشف 1014 دستگاه خودرو بدون پلاک در پارکینگ‌های سراسر کشور

شجاعی برهان در مراسم معارفه سرپرست اداره تعاون، کار و رفاه اجتماعی اصفهان: شفافیت و تکریم منابع انسانی شعار و محور عملکردی وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی است

دلار صرافی ملی اندکی ارزان شد

ایران امسال صادرکننده آلومینیوم می‌شود

کرونا در کمین کارکنان فراساحل مکزیک

تمدید مهلت تسلیم همه اظهارنامه‌های مالیاتی تا 2ماه

از سرگیری فعالیت کارخانه‌های بوش آلمان در مکزیک

صعود بورس‌های جهانی

نیسان از اسپانیا می‌رود!

آخرین وضع 6 پروژه عمرانی در غیزانیه اهواز تشریح شد

احمدی رییس شورای عالی استان‌ها شد

اجرای چک الکترونیکی در زمان کوتاه ممکن است

عدم تایید معاملات به علت ظن تبانی، معاملات هماهنگ و استفاده از اطلاعات نهانی بود/ صیانت از مصالح عمومی بازار را فدای تایید معاملات نمی‌کنیم

سرانجام سرنوشت کسبه پاساژ پروانه

راهکاری برای مدیریت کسری بودجه در اقتصاد کرونایی

لاریجانی مشاور رهبری و عضو مجمع تشخیص مصلحت شد

ارز صرافی ملی 250تومان ارزان شد

روحانی: حرکت از اقتصاد سنتی به سمت اقتصاد دیجیتال است/ در ایام کرونا بدون مراجعه مردم به بانک 77 میلیون وام دادیم

قیمت انواع موتورسیکلت در 8 خرداد

رئیس مجلس یازدهم انتخاب شد

بخشنامه‌ای که هزاران شاغل صنعت بیمه را نگران کرد

تعدیل نیروی گسترده در بوئینگ

اقتصاد فرانسه با کرونا کوچکتر می‌شود

موافقت رهبر انقلاب با اختصاص 50میلیون یورو برای آب و فاضلاب اهواز

انتخاب ناظرین هیات رییسه مجلس یازدهم

پیش‌بینی شاخص دو میلیون واحدی تا پایان امسال

امکان ثبت غیرحضوری درخواست فروش سهام عدالت در بانک ملت

آیین رونمایی از طرح‌های پیشران اقتصاد دیجیتال با حضور روحانی

داوجونز برای دومین روز متوالی 500 واحد جهش کرد

احمدی رئیس شورای عالی استان‌ها شد

سه مورد زمین‌خواری در تهران رفع تصرف شد

ملاک داشتن سهام عدالت چیست؟

شعبه مرکزی بیمه‌آسیا افتتاح شد

کـارگران جامانده از سهام عدالت چه کنند؟

42درصد جمعیت ایران در سال 1405اجاره نشین می‌شوند

تکلیف خانوارهای جامانده از وام یک میلیونی چه شد؟

صادرات گاز طبیعی مایع آمریکا یک سوم کاهش یافت

افزایش قیمت طلا در بازار جهانی

رشد نرخ بیکاری در کشورهای اسکاندیناوی

قیمت انواع موبایل‌های سامسونگ در بازار؟ +جدول

نرخ انواع تردمیل در بازار؟ +جدول

بازار مسکن به رونق غیرتورمی رسیده است؟