بازار آریا

آخرين مطالب

مديرعلمي طرح جامع مسکن:

واکنش کارشناسان به‌تصميم بانک‌مسکن/بانکها بدنبال جذب سپرده بيشتر مسکن

واکنش کارشناسان به‌تصميم بانک‌مسکن/بانکها بدنبال جذب سپرده بيشتر
  بزرگنمايي:

آريا بازار- رسانه اي شدن مصوبه جديد بانک مسکن براي کاهش نرخ سود و افزايش سقف تسهيلات حساب پس انداز جوانان واکنش هاي متفاوتي را در ميان کارشناسان بازار مسکن به همراه داشت؛ اگرچه برخي معتقدند که اين اقدام انگيزه براي سپرده گذاري را در ميان جوانان افزايش مي‌دهد و مي تواند تعداد بيشتري از متقاضيان خريد مسکن را خانه‌دار کند، اما برخي ديگر از کارشناسان، اين مصوبه را  راهي براي جذب بيشتر سپرده از سوي بانک مسکن مي‌دانند که نمي‌تواند تاثيري بر بازار داشته باشد و تنها منافع بانک مسکن را تامين مي‌کند؛ البته دراين ميان عده اي نيز هستند که اين اقدام را به سود طرفين مي‌دانند اگرچه بر بي اثر بودن اين اقدام در بهبود بازار هم پافشاري مي‌کنند.

در همين ارتباط، مديرعلمي طرح جامع مسکن، درباره اثرات مصوبه اخير بانک مسکن بر بازار مي‌گويد: اين اقدام مي‌تواند تعداد متقاضيان دريافت تسهيلات خريد مسکن را افزايش دهد اما نمي تواند در بازار اثر گذار باشد زيرا پوشش دهي چنداني ندارد و تنها تعداد کمي از متقاضيان را در بر مي‌گيرد.

فردين يزداني، ادامه مي‌دهد: البته تصميم جديد بانک مسکن در مجموع اقدامي مثبت  و هم سو با منافع متقاضي و بانک مسکن است اگرچه بيشتر، انگيزه متقاضيان خريد را براي سپرده گذاري افزايش مي‌دهد و اين موضوع در راستاي منافع بانک است اما باتوجه به کاهش دو درصدي در سود و افزايش سقف تسهيلات، منافع متقاضيان را هم تامين مي‌کند.

روشي براي جذب سپرده،  نه پرداخت تسهيلات

رييس گروه سياست‌گذاري مسکن دانشگاه علم و صنعت هم، مصوبه جديد بانک مسکن را در بازار مسکن بي اثر مي‌داند و مي‌گويد: بانک مسکن نيازمند جذب سپرده است بنابراين چنين تصميمي را اجرايي کرده، درواقع اين اقدام در راستاي جذب سپرده است نه پرداخت تسهيلات.

فرهاد بيضايي، اظهار مي‌کند: قانون اخير بانک مسکن از سوي مسئولان کنوني تصويب شده است اما تعهدات بلند مدت براي مسئولان آتي ايجاد مي‌کند و آنها بايد در بازه 5 تا 15 سال آينده تامين‌کننده اين نرخ سود تسهيلات باشند.

وي ادامه مي‌دهد: کاهش نرخ سود و افزايش سقف تسهيلات بيش از هر تاثيري، بار رواني به همراه دارد و پيشنهاد مي‌شود که مسئولان بانک مسکن به جاي کاهش نرخ سود در چندين دوره و براي صندوق هاي مختلف، يک مصوبه براي کاهش نرخ سود تمامي صندوق ها اجرايي کنند.

به گفته بيضايي بازار کنوني مسکن، نيازمند اتخاذ سياست‌هايي است که تاثيرات اقتصادي براي جامعه داشته باشد به عنوان نمونه وزارت راه و شهرسازي بايد اقدامي جدي در کنترل بازار زمين انجام دهد که در اين زمينه فعاليتي انجام نشده است.

افزايش انگيزه براي سپرده گذاري 

رييس انجمن انبوه سازان تهران نيز در گفتوگو با مهر، درباره تاثيرگذاري تصميم جديد بانک مسکن بر بازار، مي‌گويد: کاهش سود و افزايش سقف تسهيلات تاثيري بر بازار مسکن ندارد.

 حسن محتشم ادامه مي‌دهد: دوره انتظار براي دريافت اين تسهيلات 5 تا 15 سال است و نمي توان پيش بيني کرد که ارزش پول در سال‌هاي آينده چقدر خواهد بود و افزايش سقف تسهيلات تا 110 ميليون تومان چه سهمي از هزينه يک واحد مسکوني را پوشش مي‌دهد.

به گفته رييس انجمن انبوه سازان تهران، کاهش نرخ سود و افزايش سقف تسهيلات تنها باعث ايجاد انگيزه در متقاضيان  براي سپرده گذاري مي‌شود و تاثير ديگري بر خروج از رکود يا ايجاد رونق در بازار مسکن نخواهد داشت.

محتشم مي‌افزايد: اينگونه مصوبات بانک مسکن در رونق بازار بي تاثير است و حتي تصميماتي مانند افزايش سقف تسهيلات صندوق پس انداز مسکن يکم به 160 ميليون تومان هم تاثيرگذاري کمي دارد.

وي معتقد است که رکود مسکن به سياست‌هاي انقباضي دولت در ساختار اقتصادي و کاهش نقدينگي باز مي‌گردد و چنين تصميماتي نمي‌تواند موجب بهبود بازار شود.

گفتني است براساس تصميم تازه بانک مسکن، نرخ سود تسهيلات حساب پس انداز جوانان از 11 به 9 درصد کاهش يافته است و سقف تسهيلات براي صاحبان سپرده 15 ساله از ٧٠‌ميليون تومان به ١١٠‌ميليون تومان، براي سپرده گذاران ٥ساله صندوق جوانان حداکثر ٦٠‌ميليون تومان و صاحبان سپرده ١٠ساله تا سقف ٨٥‌ميليون تومان افزايش يافته است.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

تبدیل جزیره کیش به مرکز علمی ایران در میان مناطق آزاد کشور

سرمایه گذاری6000 میلیارد تومان بنیاد مستضعفان در نیروگاه خرم‌آباد

زور کرونا به خودروهای GAC نرسید!

داستان «ویلی» و فوتبال ایران

تمام خودروهای احتکارشده فاقد شماره‌گذاری و پلاک بوده‌اند

اجرای استانداردهای جدید برروی پلتفرم‌ پراید و پژو ممکن نیست

شیطنت تازه برای بازگشت پول‌های بلوکه‌شده/ ‌ کره‌جنوبی نخواست مشکل را حل کند

مصوبه توقف تولید پراید لازم‌الاجراست

کشف 1014 دستگاه خودرو بدون پلاک در پارکینگ‌های سراسر کشور

شجاعی برهان در مراسم معارفه سرپرست اداره تعاون، کار و رفاه اجتماعی اصفهان: شفافیت و تکریم منابع انسانی شعار و محور عملکردی وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی است

دلار صرافی ملی اندکی ارزان شد

ایران امسال صادرکننده آلومینیوم می‌شود

کرونا در کمین کارکنان فراساحل مکزیک

تمدید مهلت تسلیم همه اظهارنامه‌های مالیاتی تا 2ماه

از سرگیری فعالیت کارخانه‌های بوش آلمان در مکزیک

صعود بورس‌های جهانی

نیسان از اسپانیا می‌رود!

آخرین وضع 6 پروژه عمرانی در غیزانیه اهواز تشریح شد

احمدی رییس شورای عالی استان‌ها شد

اجرای چک الکترونیکی در زمان کوتاه ممکن است

عدم تایید معاملات به علت ظن تبانی، معاملات هماهنگ و استفاده از اطلاعات نهانی بود/ صیانت از مصالح عمومی بازار را فدای تایید معاملات نمی‌کنیم

سرانجام سرنوشت کسبه پاساژ پروانه

راهکاری برای مدیریت کسری بودجه در اقتصاد کرونایی

لاریجانی مشاور رهبری و عضو مجمع تشخیص مصلحت شد

ارز صرافی ملی 250تومان ارزان شد

روحانی: حرکت از اقتصاد سنتی به سمت اقتصاد دیجیتال است/ در ایام کرونا بدون مراجعه مردم به بانک 77 میلیون وام دادیم

قیمت انواع موتورسیکلت در 8 خرداد

رئیس مجلس یازدهم انتخاب شد

بخشنامه‌ای که هزاران شاغل صنعت بیمه را نگران کرد

تعدیل نیروی گسترده در بوئینگ

اقتصاد فرانسه با کرونا کوچکتر می‌شود

موافقت رهبر انقلاب با اختصاص 50میلیون یورو برای آب و فاضلاب اهواز

انتخاب ناظرین هیات رییسه مجلس یازدهم

پیش‌بینی شاخص دو میلیون واحدی تا پایان امسال

امکان ثبت غیرحضوری درخواست فروش سهام عدالت در بانک ملت

آیین رونمایی از طرح‌های پیشران اقتصاد دیجیتال با حضور روحانی

داوجونز برای دومین روز متوالی 500 واحد جهش کرد

احمدی رئیس شورای عالی استان‌ها شد

سه مورد زمین‌خواری در تهران رفع تصرف شد

ملاک داشتن سهام عدالت چیست؟

شعبه مرکزی بیمه‌آسیا افتتاح شد

کـارگران جامانده از سهام عدالت چه کنند؟

42درصد جمعیت ایران در سال 1405اجاره نشین می‌شوند

تکلیف خانوارهای جامانده از وام یک میلیونی چه شد؟

صادرات گاز طبیعی مایع آمریکا یک سوم کاهش یافت

افزایش قیمت طلا در بازار جهانی

رشد نرخ بیکاری در کشورهای اسکاندیناوی

قیمت انواع موبایل‌های سامسونگ در بازار؟ +جدول

نرخ انواع تردمیل در بازار؟ +جدول

بازار مسکن به رونق غیرتورمی رسیده است؟