بازار آریا

آخرين مطالب

جم معاملات مسکن 50 درصد کاهش يافت مسکن

جم معاملات مسکن 50 درصد کاهش يافت
  بزرگنمايي:

آريا بازار- حسام عقبايي در برنامه گفتگوي ويژه خبري شبکه دو سيما افزود: 57 هزار و 594 معامله مسکن در دي و 44 هزار و 42 قرارداد در اين زمينه در آذر امسال ثبت شده است.
وي گفت: در ماه هاي پيش از آذر نيز به طور ميانگين هر ماه در مقايسه با سال گذشته 40 تا 50 درصد معاملات مسکن کاهش داشته است.
عقبايي افزود: البته در تهران در هشت ماه نخست امسال حجم معاملات مسکن افزايش يافت اما اين افزايش در ماه هاي آذر و دي حدود 10 درصد کاهش يافت.
وي گفت: از سال 92 تا کنون در قيمت مسکن افزايش چنداني وجود نداشته اما در تهران برخي آپارتمان هاي لوکس حدود يک ميليون تومان افزايش قيمت داشته است.
رئيس اتحاديه صنف مشاوران املاک کشور افزود: اکنون در شهرهاي بزرگ قيمت مسکن به ثبات نسبي رسيده و زمان مناسبي براي خريد مسکن است.
محمد حسن نژاد عضو کميسيون اقتصادي مجلس نيز در اين برنامه گفت: رکود در بخش مسکن در معاملات و ساخت و ساز است.
وي با بيان اينکه دليل افزايش بهاي مسکن در سال 89 و 90 کمبود مسکن در سال هاي پيش از آن بود  افزود: با ساختن دو ميليون و 200 هزار مسکن مهر معادل 10 درصد مسکن کل کشور براي مردم محروم بازار مسکن رونق گرفت.


حسن نژاد گفت: اکنون با پرداخت تسهيلات 20 تا 40 ميليون توماني هيچ اتفاقي براي رونق بازار مسکن نمي افتد.
وي با بيان اينکه دولت سياست مشخصي در بخش مسکن ندارد افزود: با توجه به اينکه در دو سال اخير، عرضه مسکن وجود نداشته است و ادامه اين روند، در دو سال آينده با انفجار قيمت مسکن روبرو خواهيم شد.
عضو کميسيون اقتصادي مجلس گفت: همه مي گويند کار ما در حوزه مسکن درست است اما اکنون مردم مسکن ندارند.
حسن نژاد افزود: چون حريم شهرها کوچک شده قيمت زمين افزايش يافته و روي بهاي تمام شده مسکن تأثير گذاشته است.
وي گفت: تسهيلات بانکي پاسخگوي صاحب خانه شدن مردم نيست مگر بهاي زمين در بهاي تمام شده ساختمان تأثير نداشته باشد.
حسن نژاد در عين حال افزود: تسهيلاتي نيز براي خريد و ساخت مسکن در کار نيست.


وي گفت: بايد به جاي اختصاص 40 ميليون تومان تسهيلات خريد مسکن براي کل شهرستان ها، 40 درصد بهاي مسکن را تسهيلات دهيم.
عضو کميسيون اقتصادي مجلس افزود: سياست هاي پرداخت تسهيلات، اشتباه است و نرخ سود اين تسهيلات بالا و ميزان آن بسيار کم است.
حسن نژاد گفت: قيمت پايين زماني خوب است که مردم توان خريد مسکن را داشته باشند نه اينکه قيمت ها ثابت بماند.
وي افزود: به دولت مي گوييم تا بخش مسکن رونق نگيرد اقتصاد کشور رونق نخواهد گرفت.


بهروز ملکي کارشناس بازار مسکن نيز در اين برنامه گفت: از سال 89 ساخت و ساز بسياري در بخش مسکن انجام شد و در تهران در چهار سال 750 واحد پروانه ساخت گرفتند که معادل 30 درصد موجودي مسکن اين شهر بود.
وي افزود: در آن زمان سوداگري بزرگي در بخش مسکن وجود داشت و اين افزايش ساخت بيشتر در مناطق مرفه کلانشهرها اتفاق افتاد.


ملکي گفت: در سال 90 به دليل ساخت و ساز بسيار با يک ميليون و 600 هزار واحد مسکن خالي روبرو شديم که بهاي آنها معادل 180 ميليارد دلار بود.


وي افزود: بهاي مسکن نيز به عنوان نمونه در تهران از متري دو ميليون و 300 هزار تومان در فروردين سال 91 به چهار ميليون و 350 هزار تومان در خرداد 92 افزايش يافت.


اين کارشناس بازار مسکن با بيان اينکه ديگر امکان افزايش قيمت مسکن وجود نداشت گفت: دولت براي از رکود خارج کردن بازار مسکن، بخش تقاضا را تحريک کرد اما به دليل بالا بودن قيمت مسکن، متقاضيان توان خريد ندارند.
ملکي افزود: مردم بر خريد مسکن قدرت ندارند اما در سه سال و نيم است قيمت مسکن افزايش نيافته است.
وي گفت: قيمت مسکن در حالي ثابت مانده  که تورم 55 درصد افزايش يافته است.
ملکي افزود: رکود در بخش مسکن به دليل سوداگري در اين بخش است.


وي گفت: از زماني که سود تسهيلات بازسازي بافت هاي فرسوده و مسکن اولي ها کاهش يافت، پرداخت وام به متقاضيان افزايش يافته است.
اين کارشناس بازار مسکن اضافه کرد: زمان دريافت وام که اکنون يک سال پس از سپرده گذاري است بايد کاهش يابد.


جمشيد برزگر رئيس کانون سراسري انبوه سازان مسکن کشور نيز در اين برنامه گفت: نبود متقاضي خريد مسکن به دليل نبود توان خريداران است.
وي افزود: گرفتن پروانه ساخت و ساز مسکن شرط افزايش مسکن نيست بلکه ساخت برخي پروژه ها ممکن است سالها طول بکشد.
برزگر گفت: چطور ممکن است مردم محروم با حقوق يک ميليون يا 800 هزار تومان و تسهيلات با سود 18 درصد خانه دار شوند.
وي افزود: دولت چه کاري براي خانه دار شدن مردم محروم در چهار سال گذشته کرده است؟


رئيس کانون سراسري انبوه سازان مسکن کشور گفت: نرخ سود تسهيلات مسکن بر اساس محاسبات بانک جهاني حدود 22 درصد است.
برزگر افزود: براي رونق بخش مسکن بايد نرخ سود تسهيلات به 10 درصد کاهش و بازپرداخت تسهيلات به حداقل 15 سال افزايش يابد.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

تبدیل جزیره کیش به مرکز علمی ایران در میان مناطق آزاد کشور

سرمایه گذاری6000 میلیارد تومان بنیاد مستضعفان در نیروگاه خرم‌آباد

زور کرونا به خودروهای GAC نرسید!

داستان «ویلی» و فوتبال ایران

تمام خودروهای احتکارشده فاقد شماره‌گذاری و پلاک بوده‌اند

اجرای استانداردهای جدید برروی پلتفرم‌ پراید و پژو ممکن نیست

شیطنت تازه برای بازگشت پول‌های بلوکه‌شده/ ‌ کره‌جنوبی نخواست مشکل را حل کند

مصوبه توقف تولید پراید لازم‌الاجراست

کشف 1014 دستگاه خودرو بدون پلاک در پارکینگ‌های سراسر کشور

شجاعی برهان در مراسم معارفه سرپرست اداره تعاون، کار و رفاه اجتماعی اصفهان: شفافیت و تکریم منابع انسانی شعار و محور عملکردی وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی است

دلار صرافی ملی اندکی ارزان شد

ایران امسال صادرکننده آلومینیوم می‌شود

کرونا در کمین کارکنان فراساحل مکزیک

تمدید مهلت تسلیم همه اظهارنامه‌های مالیاتی تا 2ماه

از سرگیری فعالیت کارخانه‌های بوش آلمان در مکزیک

صعود بورس‌های جهانی

نیسان از اسپانیا می‌رود!

آخرین وضع 6 پروژه عمرانی در غیزانیه اهواز تشریح شد

احمدی رییس شورای عالی استان‌ها شد

اجرای چک الکترونیکی در زمان کوتاه ممکن است

عدم تایید معاملات به علت ظن تبانی، معاملات هماهنگ و استفاده از اطلاعات نهانی بود/ صیانت از مصالح عمومی بازار را فدای تایید معاملات نمی‌کنیم

سرانجام سرنوشت کسبه پاساژ پروانه

راهکاری برای مدیریت کسری بودجه در اقتصاد کرونایی

لاریجانی مشاور رهبری و عضو مجمع تشخیص مصلحت شد

ارز صرافی ملی 250تومان ارزان شد

روحانی: حرکت از اقتصاد سنتی به سمت اقتصاد دیجیتال است/ در ایام کرونا بدون مراجعه مردم به بانک 77 میلیون وام دادیم

قیمت انواع موتورسیکلت در 8 خرداد

رئیس مجلس یازدهم انتخاب شد

بخشنامه‌ای که هزاران شاغل صنعت بیمه را نگران کرد

تعدیل نیروی گسترده در بوئینگ

اقتصاد فرانسه با کرونا کوچکتر می‌شود

موافقت رهبر انقلاب با اختصاص 50میلیون یورو برای آب و فاضلاب اهواز

انتخاب ناظرین هیات رییسه مجلس یازدهم

پیش‌بینی شاخص دو میلیون واحدی تا پایان امسال

امکان ثبت غیرحضوری درخواست فروش سهام عدالت در بانک ملت

آیین رونمایی از طرح‌های پیشران اقتصاد دیجیتال با حضور روحانی

داوجونز برای دومین روز متوالی 500 واحد جهش کرد

احمدی رئیس شورای عالی استان‌ها شد

سه مورد زمین‌خواری در تهران رفع تصرف شد

ملاک داشتن سهام عدالت چیست؟

شعبه مرکزی بیمه‌آسیا افتتاح شد

کـارگران جامانده از سهام عدالت چه کنند؟

42درصد جمعیت ایران در سال 1405اجاره نشین می‌شوند

تکلیف خانوارهای جامانده از وام یک میلیونی چه شد؟

صادرات گاز طبیعی مایع آمریکا یک سوم کاهش یافت

افزایش قیمت طلا در بازار جهانی

رشد نرخ بیکاری در کشورهای اسکاندیناوی

قیمت انواع موبایل‌های سامسونگ در بازار؟ +جدول

نرخ انواع تردمیل در بازار؟ +جدول

بازار مسکن به رونق غیرتورمی رسیده است؟