بازار آریا

آخرين مطالب

مسکن ارزان می‌شود گزارش ويژه

مسکن ارزان می‌شود
  بزرگنمايي:

بازار آریا - بازار مسکن در ماه‌های پایانی دولت دوباره به سمت نوسان قیمتی در حرکت است این در حالی است که بسیاری از کارشناسان عنوان می‌کنند اقدامات دولت بازار را به سمت آرامش موقتی هدایت می‌کند.

بازار مسکن در ماه‌های پایانی دولت دوباره به سمت نوسان قیمتی در حرکت است این در حالی است که بسیاری از کارشناسان عنوان می‌کنند اقدامات دولت بازار را به سمت آرامش موقتی هدایت می‌کند.
بازار مسکن هم مانند سایر بخش های اقتصادی کشور حال روز خوشی ندارد و بسیاری از خریداران و یا مستاجران در این بازار چشم انتظار تحولاتی برای بهبود وضعیت این بازار هستند.
3 گام برای ارزانی مسکن
البته چند روزی است که خبرهای خوبی به گوش می رسد که شاید برای متقاضیان حوزه مسکن موثر باشد، یکی از این خبرها افزایش وام ساخت مسکن به 450 میلیون تومان برای انبوه سازان و تحویل تعدادی از واحدهای طرح اقدام ملی مسکن تا یکی دو ماه آینده و همچنین اجرای طرح اخذ مالیات از خانه های خالی است که به گفته مسئولان اجرای این اقدامات راهگشای بهبود وضعیت بازار مسکن خواهد بود.
براساس این گزارش بانک مسکن امسال برای کمک به تولید مسکن برای انبوه‌سازانی که جزو مشتریان بانک هستند و رسوب حساب بانک برای آن‌ها حداقل 10 درصد است تسهیلات را افزایش داده است.
بانک مسکن به مشتری‌های فعال بانک که انبوه‌ساز هستند به شرط انجام ساخت‌وساز با استفاده از فناوری‌های نو در شهر تهران، تمامی کلانشهرها، شهرهای بندرعباس، بوشهر، کیش و قشم تا 450 میلیون تومان تسهیلات ساخت، پرداخت می‌کند. و این رقم برای مراکز استان‌ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت 400 میلیون تومان و سایر شهرها نیز 300 میلیون تومان است که سود تسهیلات نیز 18 درصد خواهد بود.
همچنین رقم تسهیلات ساخت و نوسازی در بافت فرسوده برای سازندگانی که فناوری‌های نو را رعایت کنند در تهران و کلانشهرها 300 میلیون تومان است و برای مراکز استان‌ها و سایر شهرها، تسهیلاتی که پرداخت می‌شود به 250 میلیون تومان افزایش یافته است.
در بحث تحویل واحدهای مسکن ملی هم چندی پیش محمد اسلامی وزیر راه وشهرسازی اعلام کرده بود اولین واحد‌های مسکونی طرح مسکن ملی را در اردیبهشت ماه تحویل خواهیم داد و ما متناسب با پیشرفت واحد مسکونی واحد‌ها را به متقاضیان تحویل خواهیم داد.
او ادامه داد: پیشرفت و سرعت ساخت و تحویل واحد‌های مسکن ملی منوط به آن است که متقاضیان تعهدات مالی و آورده خود را طبق زمانبندی انجام دهند.
به گفته این مقام مسئول اگر متقاضی آورده خود را با تاخیر پرداخت نکند، واحد مسکونی را به موقع تحویل خواهد گرفت.
همچنین از چند روز پیش ثبت اطلاعات سرپرستان خانوار در حوزه مسکن در سامانه املاک و اسکان مطرح شده که این اقدام در راستای شناسایی خانه های خالی بوده که از سال های گذشته در مجلس شورای اسلامی توسط نمایندگان مجلس مصوب شده است.
ثبت اطلاعات تمامی خانوارها در این سامانه از 19 فرودین ماه آغاز و تا 19 خرداد ماه ادامه دارد و طبق قانون در صورتی که این اطلاعات توسط خانوارها ثبت نشود مشمول جرائم مالیاتی و برای مستاجران هم مشمول حذف یارانه می شود.
نتواستیم خوب مسکن بسازیم
ایرج رهبر دبیر کانون سراسری انبوه سازان در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، با بیان اینکه تسهیلات 450 میلیون تومانی تنها برای واحدهای صنعتی به صورت صنعتی سازی ساخته می‌شوند پرداخت می‌شود، گفت: پرداخت این تسهیلات نقش بسیار موثری در افزایش تولید و عرضه مسکن دارد اما به شرط آن که تغییراتی در این تسهیلات ایجاد شود.
او ادامه داد: باید مدت زمان بازپرداخت این تسهیلات افزایش یابد چرا که اگر بازپرداخت آن کوتاه مدت باشد با توجه به سود 18 درصدی که برای آنها در نظر گرفته شده است میزان اقساط آنها بسیار بالا است.
او ادامه داد: متاسفانه در سال‌های گذشته تولید مسکن در کشور با مشکلات بسیار زیادی مواجه شده بود و ما نتوانسته ایم عرضه و تقاضا را به تعادل برسانیم به همین دلیل نسبت به سال‌های گذشته فاصله بسیار زیادی گرفته ایم.
دبیر انجمن انبوه سازان استان تهران با بیان اینکه افزایش قیمتی در بازار مسکن به دلیل این است که در پنج سال گذشته تولید مسکن به صفر رسیده بود، گفت: در بحث تسهیلات ساخت مسکن باید دولت زمینه برای انتقال این تسهیلات به خریدار را هم فراهم کند چرا که در سال‌های گذشته بخشی از تسهیلات به خریدار منتقل می‌شد و همین امر باعث استقبال بسیار زیاد سازندگان می‌شود.
رهبر با بیان اینکه در همه کشورهای پیشرفته پرداخت تسهیلات ساخت مسکن به خریدار منتقل می‌شود، گفت: امیدواریم با اجرای چنین طرح‌هایی و همچنین طرح اقدام ملی مسکن شاهد بهبود وضعیت بازار مسکن و ایجاد ثبات در بازار مسکن باشیم.
او یادآور شد: باید همه تلاش خود را به کار بگیریم که بتوانیم آرامش را در بازار مسکن فراهم کنیم.
او یادآور شد: طرح اقدام ملی مسکن و همچنین اخذ مالیات از خانه‌های خالی خود نقش بسیار موثری در ایجاد آرامش و بهبود وضعیت بازار مسکن دارد البته باید دولت برنامه های دیگری را هم برای حذف و یا کوتاه کردن دست دلالان مسکن داشته باشد. م
منتظر کاهش قیمت اجاره هم خواهیم بود
محمودمحمود زاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران.جوان، اعلام کرده بود که با اجرای طرح ثبت اطلاعات سرپرست خانوارها و شناسایی واحدهای خالی از سکنه بازار مسکن به سمت ثبات قیمتی و آرامش هدایت می شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: سامانه املاک و اسکان که برای شناسایی خانه‌های خالی در نظر گرفته شده و با اجرایی شدن این سامانه شاهد بهبود وضعیت بازار مسکن و بازار اجاره خواهیم بود.
معاون وزیر راه وشهرسازی با بیان اینکه نه تنها مالکان، بلکه همه ایرانی‌ها باید توسط سرپرست خانوار وارد این سامانه شوند و اطلاعات سکونتی و مالکیتی خود را وارد کنند، گفت: قانونگذار برای حمایت از افرادی که واقعا قصد عرضه ملک خود را دارند، اما در بازار تقاضایی برای آن‌ها نیست، ضمانت‌هایی را در نظر گرفته است
او ادامه داد: برای بازار اجاره هم چندین برنامه کوتاه مدت، میان مدت و بلند مدت داریم که خود باعث بهبود وضعیت این بازار می شود.
براساس این گزارش بسیاری از مشاوران املاک هم امسال بازار مسکن را بازار آرامی می دانند و معتقدند سه اقدام مهم و اساسی دولت خود تا حدودی می‌تواند بازار خرید و فروش را به سمت آرامش هدایت کند.
محسنی یکی از مشاوران املاک در محدوده ولیعصر گفت: به نظر می رسد قیمت مسکن امسال بر خلاف سال های گذشته که به صورت جهشی افزایش می‌یافت افزایش نیابد و قیمت ها هم متناسب با نرخ تورم رشد پیدا کند.
او ادامه داد: اجرای طرح اخذ مالیات از خانه های خالی شاید تا حدودی عرضه مسکن را در بازار افزایش دهد اما باز هم به نظر می رسد که بازار رشد قیمتی داشته باشد اما نه مانند سال های گذشته که جهشی و صعودی بوده است.
یکی دیگر از مشاوران املاک توضیح داد: بازار مسکن امسال هم مانند سال های گذشته با رکود سنگین و کاهش حجم معاملات روبرو می شود. امیدواریم امسال دولت تمهیدات بهتری از جمله افزایش میزان تسهیلات خرید مسکن فراهم کند.
او بیان کرد: باید میزان ساخت وساز از سال های گذشته افزایش می یافت تا امسال شاهد بهبود وضعیت بازار مسکن می شدیم، بنابراین بعید است امسال هم بازار آرامی داشته باشیم.
بر اساس این گزارش دولت باید امسال علاوه بر برنامه های که در دستور کار خود قرار داده از جمله پرداخت تسهیلات ساخت مسکن تحویل واحدهای طرح اقدام ملی و همچنین شناسایی خانه های خالی برنامه های دیگری هم از جمله افزایش توان و قدرت خرید متقاضیان مسکن از طریق تسهیلات خرید مسکن بالا ببرد تا شاید شاهد آرام شدن این بازار در کشور باشیم.

لینک کوتاه:
https://www.aryabazar.com/Fa/News/579184/

نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield
مخاطبان عزیز به اطلاع می رساند: از این پس با های لایت کردن هر واژه ای در متن خبر می توانید از امکان جستجوی آن عبارت یا واژه در ویکی پدیا و نیز آرشیو این پایگاه بهره مند شوید. این امکان برای اولین بار در پایگاه های خبری - تحلیلی گروه رسانه ای آریا برای مخاطبان عزیز ارائه می شود. امیدواریم این تحول نو در جهت دانش افزایی خوانندگان مفید باشد.

ساير مطالب

خبرهای خوب برای زعفران کاران

نگاهی به تأثیرات اقتصادی عضویت دائم ایران در سازمان همکاری شانگهای

تاجرانِ کارتن خوابِ بازار کاغذ!

اولویت‌های قانونی وزارت نفت به اطلاع وزیر مربوطه رسید

بازدید داستان تهران از شهرک صنعتی شمس آباد

نوسان قیمت در بازار سکه؛ دلار به میانه کانال 27 هزار تومانی رسید

رکود 70 درصدی در بازار لوازم التحریر

شبکه قماربازان 60 درصد کم شده است

فهرست دفاتر فروش بلیت اربعین 1400 اعلام شد

فروش اجباری بلیت یکطرفه اربعین تخلف است

سیمان 25 هزار تومانی کجا پیدا می‌شود؟

فرار مالیاتی 2500 کارتخوان

طرح واردات خودرو و افزایش دارایی‌های ارزی کشور

بیت‌کوین ریزش می‌کند یا صعود؟

کدام صنایع بورسی بعد از برجام رشد می‌کنند؟

عبور از تحریم و کرونا؛ آمارهای بانک مرکزی و مرکز آمار چه می‌گوید؟

مسیر تورم آمریکا چگونه خواهد بود؟

سهم نیم‌ درصدی ایران از بازار 3 هزار میلیاردی سازمان همکاری شانگهای

آینده ارز 4200 تومانی چه می‌شود؟

مهم‌ترین مشکلات نظام بانکی ایران چیست؟

تثبیت دلار در کانال 27 هزار تومان؛ قیمت سکه‌های کوچک ریزش کرد

2.5 میلیون کارتخوان مسدود شدند

معاون وزیر راه: مسکن خبرنگاران احتمالا به 60 هزار واحد افزایش می‌یابد

بازی زیرپوستی شاخص بورس

رشد 10 درصدی مصرف برق در مقایسه با پارسال

منفی امروز بورس، رویداد عجیبی بود

فروش آنلاین بیمه شخص واحد بیمه دی

جدیدترین قیمت گوشت در بازار (سه‌شنبه 30 شهریور)

ارزش بیت کوین به 42 هزار دلار سقوط کرد

آخرین قیمت پژو206 در بازار +‌جدول

زمان قرع کشی تارا مشخص شد

زمین لرزه 4 ریشتری کهنوج را لرزاند

وام 480 میلیون تومانی خرید مسکن کَمر مردم را می‌شکند

کاهش 60 درصدی جرایم مربوط به قمار

تسهیل مشارکت موقوفات بلامعارض برای توسعه تولید

پروژه های نیمه تمام سدهای مازندران تکمیل شود

اعتماد بخش خصوصی برای سرمایه‌گذاری در عرصه انرژی از دست رفته است

شاخص کل بورس امروز 30 شهریورماه 1400 | عقبگرد بورس به کانال یک میلیون و 300 هزار واحد

دیدار وزیر نفت با مدیران شرکت سینوپک چین

جا به جایی 10 هزار زائر اربعین از طریق هواپیمایی جمهوری اسلامی ایران

طرح تقویت امنیت غذایی مکمل قانون انتزاع است

پیام مدیر عامل بانک سرمایه به مناسبت آغازهفته دفاع مقدس

چطور خانه ارزان بخریم؟

اسلامی: لغو تحریم های آمریکا شرط از سرگیری مذاکرات برجام است

کاهش 80 درصدی فروش نوشت‌افزار در آستانه سال تحصیلی

گزارش تحلیلی صنایع دارویی

جمع آوری پوشاک قاچاق در 7 استان از امروز

کاهش تعداد کارت‌های بانکی تراکنش‌دار در دومین ماه تابستان

آخرین اخبار از دائمی‌سازی همسان‌سازی حقوق بازنشستگان/ 2 میلیون تومان به سبد معیشت خانوار افزوده شد

معاون قوه قضاییه: عدم تنظیم سند خودرو در دفاتر اسناد رسمی موجب تضییع حقوق‌ مردم می شود